Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 7351

Schickes Bürohaus mit begrünten Innenhöfen

Nettokaltmiete / m2 ab 11,50 €
Nebenkosten / m2
Fläche 632 m²
Teilbar ab 456 m²
85609 Aschheim Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Bürogebäude wurde im Jahr 1999 errichtet und überzeugt durch sein modernes Entrée mit schönem Naturstein, modernen Farbakzenten und dem verglasten Treppenhaus. Die Büros sind hochwertig ausgebaut und und zum Teil mit einem flexiblen Trennwandsystem versehen. Im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zu den beiden hübsch begrünten Innenhöfen mit Sitzgelegenheit.

Lage

  • im Gewerbegebiet Dornach, an der A 94
  • S-Bahn Riem in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Bushaltestelle vor der Tür
  • ein Supermarkt mit Bäckerei und mehrere Hotels liegen in der Nähe
  • im Nachbargebäude ist eine Kantine und ein Konferenzentrum untergebracht, weitere Bistros und ein Coffeeshop befinden sich im nahen Umfeld

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung vorhanden
  • Doppelboden inkl. Bodentanks, Verkabelungsart auf Anfrage
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
  • Türsprechanlage für jeden Mietbereich

Sonstiges

  • insgesamt sind 24 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und 11 Außenstellplätze (à € 45,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (11kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
  • Nutzlast: Büro 5 kN/m², Technik EG 10 kN/m²
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 25. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81 kWh/(m²*a) und für Strom 48 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 7351
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