Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 5500

Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Nettokaltmiete / m2 12,50 €
Nebenkosten / m2 3,20 €
Fläche 612 m²
Teilbar ab 220 m²
85609 Aschheim Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das schicke Gebäudeensemble, bestehend aus 5 Häusern, liegt eingebetttet von viel Grün im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Die 4 kubischen und ein zylindrischer Baukörper bilden ein attraktives Erscheinungsbild sowohl für Besucher als auch Mitarbeiter. Im Gebäude und in der nahen Umgebung haben sich namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren von der verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn. Die Bürofläche ist hochwertig ausgebaut und in Einzel- und Doppelbüros unterteilt.

Lage

  • im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, an der Autobahn A94
  • Bushaltestelle vor der Tür, einige Gehminuten entfernt S-Bahn Riem
  • in direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Riem-Arcaden in der Messestadt Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
  • einige kleinere Bistros und eine Kantine findet man unweit entfernt

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Deckenleuchten
  • Dusche
  • Doppelboden für IT-Verkabelung
  • Personenlifts in jedem Gebäude
  • außen liegender Sonnenschutz
  • normale Raumhöhe

Sonstiges

  • Außenstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie in der Tiefgarage (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt)
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
  • Lagerflächen im 3. UG (Mietpreis auf Anfrage)
  • günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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