Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9319

Schickes Büroensemble mit großzügigem Außenbereich

Nettokaltmiete / m2 ab 13,50 €
Nebenkosten / m2 2,80 €
Fläche 702 m²
Teilbar ab 610 m²
85609 Aschheim Umland Nord-Ost
Bezug nach MV-Abschluss 6-8 Monate
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das attraktive Gebäudeensemble mit anthrazitfarbener Metallfassade und Glastreppenhäusern befindet sich im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Der Komplex besteht aus 5 Gebäuden, die durch Glasspangen miteinander verbunden sind. Das großzügig und schön angelegte Grundstück mit Außenstellplätzen und viel Grün hinterlässt sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern einen ansprechenden Gesamteindruck. Die Eingangsbereiche werden aktuell neu und hochwertig gestaltet. Die flexiblen Büros können nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden und lassen hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen.

Lage

  • im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, an der Autobahn A94
  • Bushaltestelle vor der Tür, ca. 8 Gehminuten zur S-Bahn Riem
  • in direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Riem-Arcaden in der Messestadt Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
  • einige kleinere Bistros und Kantinen findet man unweit entfernt

Ausstattung

  • hochwertiger Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
  • in die Decke integrierte Beleuchtung
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift in jedem Gebäudeteil
  • außen liegender, manuell bedienbarer Sonnenschutz
  • normale Raumhöhe
  • Teilklimatisierung, Kühlung weiterer Flächen möglich
  • Lüftung
  • DNGB-Gold-Zertifizierung

Sonstiges

  • Verfügbare Stellplätze: 399 Stück (davon 61 Außen- + 338 Tiefgaragenstellplätze), Ladeinfrastruktur an verschiedenen Stellen vorgerüstet
  • Archivflächen vorhanden
  • günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10. Oktober 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 126 kWh/(m²*a) und für Strom 19 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 9319
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