Objekt: 11624
Schickes Büro mit Terrasse in ansprechendem Neubau an der Stammstrecke
80636 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der sehr repräsentative und doch zurückhaltende Neubau mit seiner klassischen Steinfassade liegt am Münchner Geschäftsstandort Arnulfpark. Dieser zeichnet sich sowohl durch seine innenstadtnahe Lage als auch durch die modernen und architektonisch ansprechenden Neubauten aus. Die gehobene Ausstattung der Räume und die klar gegliederte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen. Das Büro erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über eine exklusive Dachterrasse zum Innenhof. Eine Mindestmietlaufzeit von 10 Jahren ist angedacht.
Lage
- im Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke
- S-Bahn Hackerbrücke oder Donnersbergerbrücke
- im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert
- ein gute Auswahl an Restaurants und Cafés erreicht man zu Fuß, ein Biergarten liegt ca. 5 Minuten entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- Pendelleuchten
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Eingangsbereich
- Terrasse in den Innenhof
- schöne Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit Kühlung
Sonstiges
- 4 Einzelstellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 190,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss auf Anfrage (à € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis ( gültig bis 27. April 2031) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 164 kWh/(m²*a) und für Strom 45 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
