Objekt: 12432
Schicker Neubau im Arnulfpark … Mit tollem Ausblick
80636 München
Neuhausen / Nymphenburg
Bezug
ab 19. April 2027
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Der schicke Bau aus 2008 im Arnulfpark überrascht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Im Vergleich zu den mächtigen Neubauten der Nachbarschaft bietet das 6-geschossige Gebäude auch kleinere Einheiten. Die Mietfläche in der obersten Etage befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist in Einzel- und Teambüros sowie einen repräsentativen Konferenzraum aufgeteilt. Sehr schön ist der unverbaute Ausblick in Richtung Süden auf den Rainer-Werner-Fassbinder-Platz und die moderne, offene Teeküche mit Theke.
Lage
- gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke
- S-Bahn Donnersbergerbrücke oder Tram
- im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants und Cafés sowie einen großen Biergarten erreicht man fußläufig
Ausstattung
- Teppichboden / Parkett
- Stehleuchten in den Büros, Deckenspots im Flur
- große Fensterfronten mit zum Teil bodentiefer Verglasung
- offene Teeküche
- EDV-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von 2,50-2,70 m
- Kühlung und unterstützende Heizung mittels Betonkernaktivierung
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden
- mehrere E-Ladestation befindet sich in unmittelbarer Nähe
- 2 Lagerfläche à 16 m² können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 10. April 2035), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 77,6 kWh/(m²*a) und für Strom 30,9 kWh/(m²*a) , wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
