Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9670

Schicke Büros in markantem Backsteingebäude

Nettokaltmiete / m2 16,00 €
Nebenkosten / m2 4 €
Fläche 1.254 m²
Teilbar ab 1.254 m²
81739 München Ramersdorf / Perlach
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das markante Backsteingebäude aus den 80er Jahren prägt das Bild der Straße als eindeutiger Blickfang. Die Büroeinheiten können nach Mieterwunsch ausgebaut werden, wobei abgehängte Decken und eine flexible Raumaufteilung zum Standard gehören. Eine S-Bahn und 2 U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung mit dem Auto über die A8 und die A99 ist hervorragend.

Lage

  • zwischen Otto-Hahn-Ring und Therese-Giese-Allee.
  • S-/U-Bahn Neuperlach-Süd und U-Bahn-Therese-Giese-Allee
  • ca. 10 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "PEP"
  • mehrere Kantinen zur Mitnutzung und ein italienisches Restaurant in der Umgebung sowie mehrere Möglichkeiten zur Mittagspause an der S-Bahn-Station
  • attraktive Geschäftsgegend

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag
  • hochwertige Innentüren
  • weiße Kunstofffenster
  • Deckenrasterleuchten
  • moderne Teeküche
  • WCs im Erschließungkern, je nach Büroaufteilung
  • Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift vorhanden
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
  • Archivflächenim Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 9. Mai 2029), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74,0 kWh/(m²*a) und für Strom 51,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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