Objekt: 9670
Schicke Büros in markantem Backsteingebäude
81739 München
Ramersdorf / Perlach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das markante Backsteingebäude aus den 80er Jahren prägt das Bild der Straße als eindeutiger Blickfang. Die Büroeinheiten können nach Mieterwunsch ausgebaut werden, wobei abgehängte Decken und eine flexible Raumaufteilung zum Standard gehören. Eine S-Bahn und 2 U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung mit dem Auto über die A8 und die A99 ist hervorragend.
Lage
- zwischen Otto-Hahn-Ring und Therese-Giese-Allee.
- S-/U-Bahn Neuperlach-Süd und U-Bahn-Therese-Giese-Allee
- ca. 10 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "PEP"
- mehrere Kantinen zur Mitnutzung und ein italienisches Restaurant in der Umgebung sowie mehrere Möglichkeiten zur Mittagspause an der S-Bahn-Station
Ausstattung
- neuer Bodenbelag
- Deckenrasterleuchten
- WCs im Erschließungkern, je nach Büroaufteilung
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift vorhanden
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor (gültig bis 9. Mai 2029), der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 74,0 kWh/(m²*a) und für Strom 51,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
