Objekt: 11944
Schicke Bürofläche im Orleanskarree
81669 München
Au-Haidhausen
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Mit seiner klaren Architektur, der eleganten Natursteinoptik und lebendigen Farbakzenten in Magenta und Türkis überzeugt das Orleanskarree als moderner Standort für Unternehmen, die Wert auf Stil, Dynamik und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre legen. Das repräsentative Büroensemble mit seinen großzügig gestalteten Eingangsbereichen gruppiert sich um einen attraktiv begrünten Innenhof. Die Mieteinheiten sind überwiegend über mehrere Gebäudeteile verbunden, sodass auch größere, zusammenhängende Büroflächen realisiert werden können. Die Fläche befindet sich momentan im veredelten Rohbau und kann in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut werden.
Lage
- zwischen Rosenheimer Platz und Mittlerem Ring
- U- und S-Bahn Ostbahnhof, Bus vor der Tür
- ca. 5 Gehminuten bis zum Ostbahnhof und dessen Vorplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- im Umfeld findet man eine große Anzahl an kleinen Restaurants, Bistros und Cafés
Ausstattung
- neuer Bodenbelag
- Einbauleuchten
- CAT-5-Verkabelung über Fensterbank-Kabelkanäle (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss im Haus
- normale Raumhöhe
- Personenlift
- Anschlussmöglichkeit zur zentralen Kälte
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze im Hof oder in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), E-Ladesäulen sind geplant
- 15 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) befindensich auf der gegenüber liegenden Straßenseite
- Archivflächen (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 144,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
