Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10346

Schicke Bürofläche … Hochwertig ausgestattet … Einziehen und los legen!

Nettokaltmiete / m2 17,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 448 m²
Teilbar ab 448 m²
80807 München Schwabing-Freimann
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Anspruchsvolles Bürogebäude in markanter Carréebebauung mit tollem Beleuchtungskonzept im Eingangsbereich. Die Innenhöfe sind bepflanzt und attraktiv gestaltet. Die schicke Bürofläche ist modern ausgestattet und steht kurzfristig zum Bezug. Die Möbilierung kann nach Absprache vom Mieter genutzt werden. Es ist ein Untermietverhältnis bis 31. Januar 2025 möglich oder auch ein neuer Hauptmietvertrag mit längerer Laufzeit. Hier könnten sich die Konditionen noch ändern.

Lage

  • zwischen Leopoldstraße und Ungererstraße
  • U-Bahn Alte Heide , Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
  • einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe
  • gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen

Ausstattung

  • hochwertiger Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • abgehängte Pendelleuchten
  • voll ausgestattete Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden mit CAT 7-Verkabelung (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personen- und Lastenaufzüge
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • außen liegende, elektrisch bedienbare Jalousien
  • innen liegender Blendschutz
  • individuell regelbares Raumklima durch Kühlsegeltechnik
  • Kühldecken
  • Zutrittskontrollsystem

Sonstiges

  • 4 Stellpllätze in der Tiefgarage (à € 79,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Lager-/Archivflächen auf Anfrage
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 5. November 2024) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 53 kWh/(m²*a) und für Strom 18 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10346
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