Objekt: 11679
Schicke Büroeinheit mit Dachterrasse auf Areal mit Campusflair
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die hochwertige Büroeinheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr attraktiven Bürohauses. Das campusartige Gelände mit Wasserspiel, begrünten Innenhöfen, Außenstellplätzen und Baristabar bietet ein attraktives Ambiente. Die Mietfläche überzeugt durch die effiziente Raumstruktur mit Einzel- und Teambüros sowie Meetingräumen. Ein tolles Plus ist die umlaufende Dachterrasse, die zu einem Drittel in den Mietpreis eingerechnet wird.
Lage
- im südlichen Stadtteil Obersendling, zwischen Aidenbach- und Plinganserstraße
- U-Bahn Aidenbachstraße oder S-Bahn Mittersendling, Bus vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, eine Poststelle sowie eine Auswahl an Hotels
- bayerisches Gasthaus mit großem Biergarten in der Nähe
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- helle Türen
- Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung vorhanden
- Hohlraumboden für EDV-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage möglich (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen auf Anfrage (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Gewerbesteuerhebsatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 25 kWh/(m²*a) und für Strom 104 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
