Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10938

Schicke Büroeinheit direkt an der Stammstrecke

Nettokaltmiete / m2 27,00 €
Nebenkosten / m2 3,42 €
Fläche 263 m²
Teilbar ab 263 m²
80636 München Neuhausen / Nymphenburg
Bezug ab Juli 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der schicke Bau aus dem Jahr 2008 im Arnulfpark überrascht durch seine zeitlose und moderne Architektur. Im Vergleich zu den mächtigen Neubauten der Nachbarschaft bietet das 6-geschossige Gebäude auch kleinere Einheiten. Die moderne Mietfläche mit fünf Büroräumen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist in Einzel- und Teambüros, einen repräsentativen Konferenzraum und in einen größzügigen Empfangsbereich aufgeteilt. Sehr schön ist der unverbaute Ausblick in Richtung Süden auf den Rainer-Werner-Fassbinder-Platz.

Lage

  • gefragter Standort Arnulfpark, zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke
  • S-Bahn Donnersbergerbrücke oder Tram
  • im Arnulfpark haben sich einige Läden und Geschäfte für den täglichen Bedarf etabliert, ein Supermarkt befindet sich unweit entfernt
  • ein paar Restaurants und Cafés sowie einen großen Biergarten erreicht man fußläufig

Ausstattung

  • Teppichboden in den Büros, Stäbchenparkett im Flur, Empfang und Küchenbereich
  • Stehleuchten in den Büros, Deckenspots im Flur
  • große Fensterfronten mit zum Teil bodentiefer Verglasung
  • hochwertige Sanitäranlagen
  • EDV-Verkabelung in Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von 2,70 m
  • Kühlung und unterstützende Heizung mittels Betonkernaktivierung
  • außen liegender Sonnenschutz

Sonstiges

  • es können 4 Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • 22 kw Type 2 E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
  • Kellerräume auf Anfrage
  • ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 79,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10938
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