Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9475

Schick renoviertes Bürohaus mit Stil und Ambiente

Nettokaltmiete / m2 18,50 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 750 m²
Teilbar ab 750 m²
80687 München Laim
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die zeitlos elegante und moderne Immobilie, besticht durch eine flexible Bauweise. Durch großzügige Grundrisse wird eine hohe Flächeneffizienz und offene Kommunikation am Arbeitsplatz ermöglicht. Die transparente Fensterfront schafft eine freundliche Büroatmosphäre. Die hochwertig ausgebaute Einheit mit Team-, Einzelbüros sowie Open Space Bereichen im 1. Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Räume, die den Bedürfnissen des kommenden Nutzers noch angepasst werden können. Der begrünte Innenhof kann von allen Mietern genutzt werden.

Lage

  • zwischen Westend-, Lautensack- und Landsberger Straße
  • U-Bahn Westendstraße oder S-Bahn Heimeranplatz
  • ein großer Supermarkt sowie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld
  • einige kleine Restaurants und Bistros sind fußläufig zu erreichen
  • guter Geschäftsstandort im Münchner Westen

Ausstattung

  • Parkett im Flur, hochwertiger Teppichboden in den Büros
  • helle Türen mit Glasschwertern
  • große, bodentiefe Fensterfronten
  • Deckenleuchten sowie Stehleuchten
  • Akkustikdecke
  • große Teeküche mit Sozialraum
  • getrennte WCs
  • Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
  • Personenlift direkt in die Einheit
  • normale Raumhöhe
  • außen liegender Sonnenschutz
  • teilweise Glaseinbauten

Sonstiges

  • Stellplätze können in der Tiefgarage (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
  • Lagerräume auf Anfrage
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10. April 2026) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 86,8 kWh/(m²*a) und für Strom 31,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 9475
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