Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10394

S-Bahn, Medienstandort Unterföhring, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Nettokaltmiete / m2 11,50 €
Nebenkosten / m2 2,60 €
Fläche 751 m²
Teilbar ab 280 m²
85774 Unterföhring Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das gepflegte Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Unterföhring in prominenter Nachbarschaft großer, deutscher Medienunternehmen, wie zum Beispiel ZDF oder Sky. Ein großes Plus bietet der Standort mit seinem Gewerbesteuerhebesatz von 330 % gegenüber der Stadt München. Durch die sehr gute Parksituation, die Nähe zur A9 und die unmittelbar angeschlossene S-Bahnhaltestelle ist die Anbindung hervorragend.

Lage

  • S-Bahn Unterföhring in 2 Gehminuten erreichbar, direkte Anbindung an den Flughafen
  • ca. 12 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
  • mehrere Restaurants und Kantinen im Umkreis von 1 Kilometer
  • große Tennisanlage mit gutem Italiener in 3 Geminuten erreichbar

Ausstattung

  • Nadelfilzteppichboden
  • arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten
  • Teeküche kann vom Vormieter abgelöst werden
  • variabel im Raum verschiebbare Module zum Anschluss der Arbeitsplätze an Strom, Internet und Telefon
  • kein Aufzug
  • Raumhöhe von ca. 3,16 m

Sonstiges

  • 14 Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • eine größere Lagerfläche mit 185 m² (inkl. Rolltor) steht im Souterrain (á 7,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
  • Außenlager (€ 350,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • doppel E-Ladesäule vor der Haustür
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 81,2 kWh/(m²*a) und für Strom 67,9 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10394
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