Objekt: 11726
Ruhiges Büro zum schönen Innenhof
80337 München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Bezug
ab Oktober 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Dieser Standort lässt keine Wünsche offen: das schöne Büro- und Wohnensemble liegt abgewandt zur Straßenseite und öffnet sich zum attraktiv begrünten Innenhof mit individuellen Gebäuden. Alter Baumbestand und vielfältige Bepflanzung laden zum Verweilen ein und lassen auf den ersten Blick die Innenstadtlage nicht erahnen. Das offen geschnittene Büro im EG wurde als Schulungsfläche genutzt und liegt zum ruhigen Innenhof. Die Räume werden komplett renoviert dem neuen Mieter übergeben. Die Raumaufteilung kann angepasst werden.
Lage
- zwischen Goetheplatz, Kapuziner- und Lindwurmstraße
- U-Bahn Goetheplatz
- in der Lindwurmstraße und am Goetheplatz findet man viele Geschäfte für den täglichen Bedarf
- einige Restaurants und Snackbars befinden sich in der direkten Nähe, ein Café ist auf dem Gelände angesiedelt
Ausstattung
- neuer Vinylboden in Eichenparkettoptik
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- neue Teeküche
- IT-Verkabelung in Kabelkanälen (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- kein Personenlift
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude liegt vor, der Endenergieverbrauch beträgt 99 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
