Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 1721

Ruhig und renoviert im trendigen Westend

Nettokaltmiete / m2 16,50 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 175 m²
Teilbar ab 175 m²
80339 München Schwanthalerhöhe
Bezug ab Januar 2025
Provision 3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt

Beschreibung

Der hübsche Altbau liegt in einer ruhigen Straße mit perfekter Anbindung an den Mittleren Ring und die Innenstadt. Die Fassade wurde vor ein paar Jahren renoviert und es wurden neue Fenster eingebaut. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die effizient und großzügig geschnittene Einheit. Der hübsche, ruhige Garten kann mitgenutzt werden und bietet Ihnen eine erholsame Oase in zentraler Lage.

Lage

  • zwischen Landsberger Straße, Mittlerem Ring und Theresienhöhe
  • S-Bahn Donnersbergerbrücke, U-Bahn Schwanthalerhöhe oder Tram-Station Trappentreustraße
  • einige Gehminuten bis zum neuen Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, zudem befindet sich ein Supermarkt fast direkt vor der Tür
  • diese Lage bietet eine große Auswahl an netten Restaurants und Cafés

Ausstattung

  • anthrazitfarbener Teppichboden
  • weiße Holztüren
  • weiße, isolierverglaste Kunststoffsprossenfenster
  • arbeitsplatzgerechte Pendelleuchten (gegen Ablöse)
  • moderne Teeküche (gegen Ablöse)
  • getrennte WCs
  • CAT7-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse)
  • kein Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,60 m
  • Außenjalousien

Sonstiges

  • Parklizenzgebiet
  • E-Ladesäulen mit 22kW in 3 Minuten zu Fuß entfernt
  • Archivflächen im Keller auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz 490 %
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
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Objekt: 1721
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