Objekt: 11114
Riem … Modernes Bürohaus unweit der Messe
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das repräsentative Bürogebäude mit schöner, schlichter Natursteinfassade bietet attraktive Büros mit tollem Ausbaustandard. Die verglasten Eingangsbereiche sorgen für viel Licht und ein freundliches Entree. Die Büroeinheit ist in Einzel-, Doppel- und ein Kombibüro sowie Konferenzraum aufgeteilt und lässt sich noch flexibel nach dem Nutzerprofil gestalten – das Fensterachsmaß beträgt 1,35 m.
Lage
- am Messestandort Riem
- U-Bahn Messestadt-West
- ca. 5 Gehminuten bis zu den Riem-Arcaden mit einem vielfältigen Angebot an Läden, Geschäften und Supermärken
- Restaurants, Cafés und Snackbars befinden sich ebenfalls in dem Einkaufszentrum
- verkehrsgünstiger Geschäftsstandort nahe der A94
Ausstattung
- Teppichboden, andere Bodenbelag nach Absprache
- Bürotüren mit Oberlicht oder Glasschwert
- bodentiefe Schallschutzfenster
- arbeitsplatzgechte Beleuchtung
- Teeküche vom Eigentümer
- getrennte WCs
- Hohlraumböden, Verkabelung teilweise vorhanden
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- teilweise klimatechnische Einbauten
Sonstiges
- Stellplätze (Mietpreis auf Anfrage) können in der Tiefgarage angemietet werden
- Archivflächen (Mietpreis auf Anfrage) können im Untergeschoss angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladestationen ca. 650 m entfernt
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. Mai 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 117,50 kWh/(m²*a) und für Strom 17,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
