Objekt: 3750
Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Gelungener Büroneubau mit toller Atmosphäre und perfekter Lage an der Schwanthalerhöhe. Die Raumaufteilung bietet derzeit Einzel- und Teambüros, diese kann aber nach Absprache gemäß den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine offenes Raumgefühl. Hier lässt es sich entspannt arbeiten, denn bei der hochwertigen Ausstattung wurde an alles gedacht.
Lage
- zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direktem Umfeld des Verkehrsmuseums und der Theresie mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Pendelleuchten oder Stehlampen
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 50 kW 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Lagerflächen im UG (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 03. März 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf beträgt 42,30 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Strom & Herzwerk (fossil)
