Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10972

Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 5,50 €
Fläche 185 m²
Teilbar ab 185 m²
80339 München Schwanthalerhöhe
Bezug ab Dezember 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Gelungener Büroneubau mit toller Atmosphäre und perfekter Lage an der Schwanthalerhöhe. Die Raumaufteilung bietet derzeit ein Einzelbüro sowie einen Open-Space-Bereich, diese kann aber nach Absprache gemäß den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine offenes Raumgefühl. Hier lässt es sich entspannt arbeiten, denn bei der hochwertigen Ausstattung wurde an alles gedacht.

Lage

  • zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
  • U-Bahn Schwanthalerhöhe
  • in direktem Umfeld des Verkehrsmuseums und der Theresie mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
  • zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe
  • gehobene Wohn- und Geschäftsgegend

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • weiße Türen
  • bodentiefe Fenster
  • Pendelleuchten oder Stehlampen
  • moderne Teeküche
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
  • Personenlift im Haus
  • Raumhöhe von ca. 2,70 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung

Sonstiges

  • 1 Stellplatz in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • Lagerflächen im UG (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • E-Ladesäulen mit 50 kW 3 Minuten zu Fuß entfernt
  • Gewerbesteuerhebesatz 490 %
  • monatliche Verwaltungskostenpauschale von € 0,73/m²
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17.01.2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,20 kWh/(m²*a) und für Strom 81,20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10972
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