Objekt: 10973
Repräsentatives Büro nahe der Theresienwiese
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
ab Dezember 2024
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Gelungener Büroneubau mit toller Atmosphäre und perfekter Lage an der Schwanthalerhöhe. Die Raumaufteilung bietet derzeit Einzel- und Teambüros, diese kann aber nach Absprache gemäß den Wünschen des Mieters angepasst werden. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine offenes Raumgefühl. Hier lässt es sich entspannt arbeiten, denn bei der hochwertigen Ausstattung wurde an alles gedacht.
Lage
- zwischen Theresienhöhe und Ganghoferstraße
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direktem Umfeld des Verkehrsmuseums und der Theresie mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs
- zahlreiche Restaurants und Cafés in der Nähe
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Pendelleuchten oder Stehlampen
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 2,70 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung mit unterstützender Kühlung
Sonstiges
- Stellplätez in der Tiefgarage (à € 125,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Lagerflächen im UG (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäulen mit 50 kW 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- monatliche Verwaltungskostenpauschale von € 0,73/m²
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 17.01.2020) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,20 kWh/(m²*a) und für Strom 81,20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
