Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10086

Repräsentatives Büro in bester Lage

Nettokaltmiete / m2 32,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 294 m²
Teilbar ab 294 m²
80333 München Altstadt
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das großzügige Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Mieteinheit im 1. OG verfügt über insgesamt sieben großzügige Räume und auch offene Bereiche, die individuell als Sozialfläche oder auch für Arbeitsplätze genutzt werden können. Die Mieteinheit steht einem neuen Büronutzer zur Verfügung, aber auch eine Praxisnutzung wäre denkbar. Eine radiologische Praxis ist bereits im Haus vertreten.

Lage

  • zwischen Karls-, Karolinenplatz und Brienner Straße
  • U-Bahn oder S-Bahn Karlsplatz sowie Tram-Station
  • nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone
  • große Auswahl an guten Restaurants, Cafés und Hotels in der Nähe
  • repräsentative, innerstädtische Geschäftslage

Ausstattung

  • Desginboden und Natursteinfliesen
  • Glasschiebetüren
  • LED-Deckenspots
  • Teeküche
  • getrennte WCs
  • CAT7-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • normale Raumhöhe
  • Einbauschränke
  • klimatisierter Serverraum
  • Videogegensprechanlage

Sonstiges

  • Parkplätze in den öffentlichen Parkgaragen
  • E-Lademöglichkeit (22 kW) in einer Gehminute erreichbar
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 10086
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