Objekt: 11541
Repräsentativer Auftritt für Ihr Unternehmen
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das attraktive Geschäftshaus mit schöner Natursteinfassade befindet sich in exponierter Lage an der Isar. Von einigen Büros blickt man auf den Friedensengel. Imposant ist vor allem das großzüge und sehr repräsentative Foyer. Die Büros können nach Mieterwunsch um- und ausgebaut werden. Ein schöner Innenhof mit Terrasse und Sitzmöglichkeiten bietet Entspannung in der Mittagspause.
Lage
- zwischen Friedensengel und Altstadtring, an der Isar
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Haus der Kunst
- in den umliegenden Straßen findet man kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf
- Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in den Seitenstraßen
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Deckenspots und zum Teil Stehleuchten
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe ca. 2,70 m
- begrünter Innenhof mit großer Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- außen liegender elektronischer Sonnenschutz
- elektronisches Zutrittskontrollsystem
- kombinierte Heiz- und Kühldecken
Sonstiges
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze auf Anfrage
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Zertifizierung vorhanden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 09. Juni 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 110,6 kWh/(m²*a) und für Strom 121,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
