Objekt: 10109
Repräsentative Büros in stilvollem Altbau
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Dieses Gebäudes aus dem Jahr 1900 vereinigt Stil und Eleganz eines Altbaus mit zeitgemäßer Büroausstattung. Durch die exklusive Lage am Karolinenplatz bieten sich die Flächen ideal für Unternehmen an, die viel Wert auf Repräsentanz legen. Drei separate Hauszugänge ermöglichen die Nutzung als Single- oder Multi-Tenant. Die einzelnen Stockwerke können zudem flexibel aufgeteilt werden und erlauben somit individuelle Anpassung an unterschiedliche Arbeitskonzepte.
Lage
- zwischen Odeons- und Karolinenplatz
- U-Bahn Königs- oder Odeonsplatz
- in wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
Ausstattung
- dunkelgrauer Teppichboden
- Stehleuchten
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- Raumhöhe von ca. 3,07 m
- Bauteilkühlung mittels Kühldecken
- optional mit Zugangskontrolle
Sonstiges
- in der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 30 Stellplätze (à € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zur Verfügung
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 3 Gehminuten zu erreichen
- große Archivflächen im Keller (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 07. Juni 2032) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 17,5 kWh/(m²*a) und für Strom 30,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist eine Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)
