Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8822

Repräsentative Büros in chicem Neubau

Nettokaltmiete / m2 ab 21,00 €
Nebenkosten / m2 3,50 €
Fläche 427 m²
Teilbar ab 315 m²
81379 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Hochwertiger, repräsentativer Büroneubau, welcher in 3 Längsbauten mit Natursteinfassade gegliedert ist. Die 3 Bauabschnitte werden durch Glasbrücken miteinander verbunden. In den Innenhöfen eröffnen sich Grünflächen, die sich für entspannte Mittagspausen anbieten. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf dem neusten Stand moderner Büroausstattung.

Lage

  • zwischen Kistlerhofstraße und Boschetsrieder Straße
  • U-Bahn Machtlfinger Straße
  • das neue Zentrum Südwink mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit entfernt
  • ein paar Restaurants erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß

Ausstattung

  • neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büros, Spots in den Fluren
  • Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
  • Glasfaseranschluss vorhanden
  • 2 Personenlifts pro Eingang
  • Raumhöhe von ca. 3,60 m im EG, 3,10 m in den oberen Geschossen
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Klimatisierung in 2 Besprechungsräumen und im Serverraum

Sonstiges

  • es können Tiefgaragen- (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angmietet werden
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) vor dem Gebäude
  • Lagerflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung (à € 10,00 /m² zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.)
  • Zertifizierung DGNB Gold
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,7 kWh/(m²*a) und für Strom 71,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme.
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Objekt: 8822
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