Objekt: 11909
Repräsentative Büros in chicem Neubau
81379 München
Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Hochwertiger, repräsentativer Büroneubau, welcher in 3 Längsbauten mit Natursteinfassade gegliedert ist. Die 3 Bauabschnitte wurden durch Glasbrücken miteinander verbunden. In den Innenhöfen eröffnen sich Grünflächen, die sich für entspannte Mittagspausen anbieten. Die Büros sind flexibel gestaltbar und auf dem neusten Stand moderner Büroausstattung.
Lage
- zwischen Kistlerhofstraße und Boschetsrieder Straße
- U-Bahn Machtlfinger Straße
- das neue Zentrum Südwink mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich unweit entfernt
- ein paar Restaurants erreicht man in ca. 10 Minuten zu Fuß
Ausstattung
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch, vorgesehen ist ein Teppichboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung in den Büros, Spots in den Fluren
- CAT-6/CAT-7 Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss in jeder Mieteinheit vorhanden
- 2 Personenlifts pro Eingang
- Raumhöhe von ca. 3,63 m (Abhangdecke 3,18 m) im EG, 3,12 m (Abhangdecke 2,83) in den oberen Geschossen
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- innen liegender, mechanischer Blendschutz
- Kühldecken vorhanden oder nachrüstbar
- Zugangskontrollsystem
Sonstiges
- es können Tiefgaragen- und Außenstellplätze (à € 100,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten/Stellplatz und gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (à € 140,00 zzgl. € 10,00 Nebenkosten/Stellplatz und gesetzl. MwSt.), 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) vor dem Gebäude
- Verwaltungskostenpauschale: 4% der Nettomiete (separat zur Nebenkostenvorauszahlung)
- Lagerflächen ab 32 m² stehen zur Anmietung zur Verfügung (à € ab 9,50 / m² zzgl. € 2,50 Nebenkosten/m² und gesetzl. MwSt.)
- DGNB Gold + WiredScore Gold Zertifizierung
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 24. Februar 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,7 kWh/(m²*a) und für Strom 71,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
