Objekt: 11745
Repräsentative Bürofläche im historischen Jugendstilhaus
80333 München
Altstadt
Bezug
ab 1. Quartal 2026
Provision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. gesetzl. MwSt
Beschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1903/04 wurde von Max Littmann im Jugendstil erbaut und ist eines der wenigen Häuser der Straße, das den Zweiten Weltkrieg unbeschadet überstanden hat. Es beeindruckt mit einer aufwendig restaurierten Sandsteinfassade und dient heute als repräsentatives Geschäftshaus. Die verfügbare Einheit wird komplett renoviert und nach den wünschen des neuen Mieters hochwertig ausgebaut.
Lage
- mitten in der Innenstadt, zwischen Oper, Marien- und Odeonsplatz
- U- und S-Bahn Marienplatz oder U-Bahn Odeonsplatz
- alle Geschäfte, Läden und Kaufhäuser befinden sich vor der Haustür
- diese Lage bietet eine unendliche Zahl und Auswahl verschiedener Restaurants und Cafés
Ausstattung
- Parkettboden
- Deckenspots
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift vorhanden
- angenehme Raumhöhe
- Klimatisierung im Mietpreis enthalten
Sonstiges
- Stellplätze können in den umliegenden, öffentlichen Parkhäusern angemietet werden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
