Objekt: 12179
Repräsentative Architektur trifft urbanen Standort
80339 München
Schwanthalerhöhe
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das moderne Geschäftshaus oberhalb der Theresienwiese wurde 2002 errichtet und überzeugt durch seine klare Architektur und hohe Funktionalität. Das großzügige, lichtdurchflutete Foyer mit glasumrahmtem Aufzug und offenen Galeriegeschossen schafft eine repräsentative und gleichzeitig transparente Atmosphäre. Durch seine hochwertige Bauweise und die markante Fassade mit großen Fensterflächen bietet das Gebäude flexible Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen. Die zentrale Lage im Münchner Westend sorgt zudem für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und urbanes Umfeld.
Lage
- zwischen Heimeranplatz und Theresienwiese
- U-Bahn Schwanthalerhöhe
- in direkter Nachbarschaft bis zum Zentrum Theresie mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
- viele Restaurants und Cafés befinden sich in den Seitenstraßen, ein schöner Biergarten liegt unweit entfernt
Ausstattung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- arbeitsgerechte Pendelleuchten in den Büros, Spots im Flurbereich
- Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Personenlift im Haus
- schöne Raumhöhe von ca. 2,80 m
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- gekühlter Serverraum
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage in der hauseigenen Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
- Kellerraum auf Anfrage möglich
- Gewerbesteuerhebesatz: 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gülig bis 29. April 2034), der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 132 kWh/(m²*a) und für Strom 24 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
