Objekt: 6743

Quarter City II … Ästhetik trifft auf Funktionalität

Nettokaltmiete / m² 22,00 €

Nebenkosten / m² 4,50 €

Fläche 582 m²

Teilbar ab 582 m²

80807 München Schwabing-Freimann

Bezug nach Vereinbarung

Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der elegante Neubau auf dem Gelände der ehemaligen Funkkaserne besteht aus 2 Gebäuden, die unterirdisch mit einer Tiefgarage verbunden sind. Der Mix aus Wohnungsmietern, Läden und Restaurants im Erdgeschoss und Büronutzern machen diesen Gebäudekomplex so attraktiv. Die Fassade wird in modernem Betonwerkstein und bodentiefen Fensterflächen ausgeführt. Die Foyers werden ebenfalls repäsentativ und klassisch mit Naturstein ausgestattet. Durch die schnelle Erreichbarkeit der A9 und die Expresstram 23, die direkt vor der Tür hält, ist eine optimale Verkehrsanbindung garantiert. Die Büroflächen werden hochwertig ausgebaut und nach Mieterwunsch aufgeteilt.

Lage

zwischen Frankfurter Ring und Domagkstraße
Tram-Station vor der Tür (Expresstram zur U-Bahn Münchner Freiheit)
am neuen Standort werden einige Läden wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, etc, eröffnen, ansonsten erreicht man die Parkstadt Schwabing mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf schnell zu Fuß
ein Restaurant mit gutem Mittagsangebot befindet sich im Nachbargebäude

Ausstattung

Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
Beleuchtung nach Absprache
Hohlraumnboden für die IT-Verkabelung
Personen- und Lastenlift im Haus (Lastenlift nur zwischen UG und EG)
Kühlung optional möglich
außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Sonstiges

es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (à € 115,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) zu Verfügung
2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 1 Gehminute zu erreichen
Archivflächen im Keller (à € 8,00/m² zzgl. gesetzl.. MwSt.)
die Fläche kann als Büro oder auch als Retailfläche (à € 20,00/m² )genutzt werden, bei Büronutzung muss eine Nutzungsänderung beantragt werden, die mindestens 6 Monate dauert
Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.