Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10883

Provisionsfrei … Perfekte öffentliche Anbindung am Hauptbahnhof mit ruhiger Terrasse

Nettokaltmiete / m2 24,11 €
Nebenkosten / m2 3,39 €
Fläche 124 m²
Teilbar ab 124 m²
80333 München Maxvorstadt
Bezug ab sofort
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das Geschäftshaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und 5 Obergeschosse. Im Jahr 2017 wurden die Fassade und der Eingangsbereich saniert. Im gleichen Zuge wurden auch die Büros modernisiert. Die schöne Büroeinheit hat einen effektiven Grundriss und bietet Platz für Team- und Einzelbüros. Mieter des Hauses sind unter anderem die Touristeninformation im Erdgeschoss sowie eine Anwaltskanzlei und ein Architekturbüro in den oberen Geschossen.

Lage

  • zwischen Elisenstraße und Hauptbahnhof gelegen
  • U- und S-Bahn Hauptbahnhof, der Eingang befindet sich lediglich 20 m entfernt
  • nur wenige Gehminuten bis zur Fußgängerzone und zum Stachus
  • in der unmittelbaren Umgebung befinden sich viele Bistros, Bäckereien, Restaurants und Cafés

Ausstattung

  • Parkettboden
  • weiße Sprossenfenster
  • Beleuchtung erfolgt mieterseits, Deckenspots im Flur und teilweise in den Räumen
  • Teeküchenanschlüsse
  • getrennte WCs
  • CAT7-Verkabelung über Bodentanks vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift (2018 erneuert)
  • Raumhöhe von ca. 2,50 m
  • Terrasse

Sonstiges

  • Stellplätze können im nahe gelegenen Luisenhof angemietet werden
  • Kellerraum mit ca. 9,75 m² anmietbar (á € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
  • die Terrasse (ca. 20 m²) ist in der Flächenangabe von ca. 124 m² mit einberechnet
  • öffentliche E-Ladestationen befinden sich in ca. 100 m Entfernung an der Elisenstraße
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 15. September 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 117 kWh/(m²*a) und für Strom 4,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.
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Objekt: 10883
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