Objekt: 12334
Premium Office am Stachus… Arbeiten auf höchstem Niveau
80335 München
Altstadt
Bezug
ab Juli 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus bietet moderne Büroflächen in absoluter Top-Lage am Karlsplatz. Die repräsentative Adresse verbindet Urbanität, Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Flexible Grundrisse ermöglichen sowohl offene New-Work-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen. Die Flächen können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut und in Layout, Ausstattung und Technik passgenau gestaltet werden. Ideal für Unternehmen, die eine prestigeträchtige Adresse mit flexiblen und zukunftsorientierten Arbeitswelten verbinden möchten.
Lage
- zwischen Lenbachplatz und Stachus
- U-/S-Bahn und Tramhaltestelle Karlsplatz/Stachus vor der Haustür
- im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs
Ausstattung
- hochwertiger Teppichboden
- bodentiefe Fenster, Blendschutz in Doppelverglasung
- Beleuchtung nach Absprache
- akustisch wirksame Lochdecke
- CAT6-Verkabelung im Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- Kühlung möglich
- Glasfaseranschluss
Sonstiges
- Stellplätze können in der benachbarten Tiefgarage gegebenfalls angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- Archivfläche auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- in 4 Gehminuten befinden sich einige E-Lademöglichkeiten (11kW)
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 20. März 2036) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 57 kWh/(m²*a) und für Strom 20 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
