Objekt: 10830
Praxis- oder Büronutzung in bester Lage
80333 München
Altstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das sehr gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1956 befindet sich in renommierter Lage mit bekannter Adresse mitten in der Altstadt. Die Räume werden aktuell als Praxis genutzt, können aber auch als Büro neu vermietet werden. Die Fläche kann in Abstimmung mit dem neuen Mieter sehr hochwertig ausgestattet und umgebaut werden. Im Haus sind bereits Ärzte folgender Fachrichtungen vertreten: Zahnmedizin, Psychotherapie sowie ein Labor.
Lage
- zwischen Odeons- und Marienplatz
- U-Bahn Odeonsplatz oder U-/S-Bahn Marienplatz
- vor der Haustür liegt Münchens Fußgängerzone mit allem, was die Innenstadt zu bieten hat
- alle Restaurants und Cafés der Altstadt erreicht man bequem zu Fuß
Ausstattung
- Kombination aus Steinboden im Flur und Laminat und PVC in den Räumen, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung je nach Nutzung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
Sonstiges
- Stellplätze können in den öffentlichen Parkgaragen der Innenstadt angemietet werden
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 29. September 2029) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 143,6 kWh/(m²*a) und für Strom 99,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
