Objekt: 10717
Prägnantes Bürogebäude im Stadtteil Lehel
80538 München
Lehel
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die moderne Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stadtteil Lehel. Das attraktive Bürogebäude wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert, unter anderem mit einer neu gestalteten und gedämmten Fassade sowie einer Kühlung. Durch einen elegant anmutenden Eingangsbereich sind alle Etagen via Fahrstuhl oder über das Treppenhaus problemlos zu erreichen. Die Mietfläche selbst kann den Anforderungswünschen des Mieters angepasst werden.
Lage
- zwischen Prinzregenten- und Maximilianstraße
- U-Bahn Lehel oder Tram-Station Nationalmuseum Haus der Kunst
- ca. 3 - 5 Gehminuten bis in die Maximilianstraße mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten
- ansprechende Cafes und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Bodenbelag nach Absprache mit dem Mieter
- große Fensterfront mit der Möglichkeit einer eigenen Eingangstür
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküchenanschluss
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Kühlung
Sonstiges
- wenige Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen auf Anfrage
- öffentliche E-Ladesäulen ca. 180 m entfernt
- Flächenberechnung nach BGF
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 113,6 kWh/(m²*a) und für Strom 31,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
