Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10978

Plug and Play in exklusivem Ambiente am Lenbachplatz

Nettokaltmiete / m2 29,00 €
Nebenkosten / m2 5,33 €
Fläche 394 m²
Teilbar ab 394 m²
80333 München Maxvorstadt
Bezug ab Juli 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das markante Gebäude mit Einzelhandel, Gastronomie und Büroflächen gruppiert sich um einen überdachten Innenhof in promineter Lage unweit dem Lenbachplatz. Bei der Bürofläche handelt es sich um eine bis ins kleinste Detail perfekt gestaltete und ausgestattete Büroeinheit für Mieter mit hohem Anspruch. Das Büro, aufgeteilt in größere und kleine Teambüros, Meetingräume, Empfangsbereich und schicker Küche, kann komplett möbiliert angemietet werden. Die technische Ausstattung wie Konferenztechnik, IT-Verkabelung und Kühlung ist auf dem neuesten Stand.

Lage

  • zwischen Stachus, Maximiliansplatz und Karolinenplatz
  • U-/S-Bahn Stachus, Tram vor der Tür
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Neuhauser Straße
  • zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
  • gefragtes Innenstadtviertel mit prominenten Mietern

Ausstattung

  • geschliffener Estrich und Echtholzparkett
  • hochwertige Deckenbeleuchtung sowie Stehleuchten in den Büros
  • offene Teeküche
  • neuwertige CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,40 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Kühlwände
  • moderne Holzverkleidung mit Einbauschränken
  • Glasfaseranschluss

Sonstiges

  • es können bis zu 8 Stellplätze (à € 230,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage angemietet werden
  • öffentliche E-Ladesäulen ca. 200 m entfernt
  • 1 Archivraum inklusive
  • Festmietlaufzeit von 1 Jahr zu 29,00 €/m². Dem Mieter wird eine Verlängerungsoption um weitere 2 Jahre eingeräumt. Mietpreis im 1. Optionsjahr: 33 €/m², im 2. Optionsjahr: 38 €/m²
  • ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 30. Juni 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 94 kWh/(m²*a) und für Strom 65 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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Objekt: 10978
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