Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 8399

Perfekt ausgestattete Büros für mehr Business

Nettokaltmiete / m2 ab 13,00 €
Nebenkosten / m2 3 €
Fläche 1.290 m²
Teilbar ab 198 m²
85737 Ismaning Umland Nord-Ost
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die DOCKS bieten eine gute Gelegenheit, sich komplett modernisierte Büroräume, teils auch mit Warehouse-Möglichkeit im Erdgeschoss, zu sichern. Die Büros werden mieterspezifisch und mit hohem Standard ausgebaut. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten sowie Lichtband im Flur, eine neue CAT7-Verkabelung oder auch auf Wunsch Sichbetondecken gehören zum Beispiel dazu. Das Objekt überzeugt zudem durch seine günstige Lage mit schnellem Anschluss sowohl in Richtung Innenstadt als auch zum Flughafen. Der im Vergleich zu München deutlich geringere Gewerbesteuerhebesatz von 330 % ist hervorzuheben.

Lage

  • am östlichen Stadtrand Ismanings, im Gewerbegebiet Osterfeld
  • S-Bahn Ismaning bzw. Bushaltestelle und MVG Radstation unmittelbar vor der Tür
  • verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden
  • ein italienisches Mittagsrestaurant befindet sich gegenüber, weitere Restaurants und Cafés findet man im Umfeld

Ausstattung

  • Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
  • moderne Stehleuchten
  • CAT7-Verkabelung
  • Personenaufzüge in allen Häusern
  • Raumhöhe von ca. 2,80 m, bei nicht abghängter Decke entsprechend höher
  • abgehängte Akustikdecken in den Besprechungsräumen
  • auf Wunsch Sichtbetondecken in den Arbeitsbereichen
  • außen liegender Sonnenschutz
  • Büroräume mit individuell regelbarer Kühlung

Sonstiges

  • TG-Stellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außen-Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
  • 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
  • Lagerflächen auf Anfrage möglich
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 155,4 kWh/(m²*a) und für Strom 11,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
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Objekt: 8399
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