Objekt: 8399
Perfekt ausgestattete Büros für mehr Business
85737 Ismaning
Umland Nord-Ost
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die DOCKS bieten eine gute Gelegenheit, sich komplett modernisierte Büroräume, teils auch mit Warehouse-Möglichkeit im Erdgeschoss, zu sichern. Die Büros werden mieterspezifisch und mit hohem Standard ausgebaut. Ein modernes Beleuchtungskonzept mit Stehleuchten sowie Lichtband im Flur, eine neue CAT7-Verkabelung oder auch auf Wunsch Sichbetondecken gehören zum Beispiel dazu. Das Objekt überzeugt zudem durch seine günstige Lage mit schnellem Anschluss sowohl in Richtung Innenstadt als auch zum Flughafen. Der im Vergleich zu München deutlich geringere Gewerbesteuerhebesatz von 330 % ist hervorzuheben.
Lage
- am östlichen Stadtrand Ismanings, im Gewerbegebiet Osterfeld
- S-Bahn Ismaning bzw. Bushaltestelle und MVG Radstation unmittelbar vor der Tür
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden
- ein italienisches Mittagsrestaurant befindet sich gegenüber, weitere Restaurants und Cafés findet man im Umfeld
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- moderne Stehleuchten
- CAT7-Verkabelung
- Personenaufzüge in allen Häusern
- Raumhöhe von ca. 2,80 m, bei nicht abghängter Decke entsprechend höher
- abgehängte Akustikdecken in den Besprechungsräumen
- auf Wunsch Sichtbetondecken in den Arbeitsbereichen
- außen liegender Sonnenschutz
- Büroräume mit individuell regelbarer Kühlung
Sonstiges
- TG-Stellplätze (à € 60,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Außen-Stellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 7 Gehminuten zu erreichen
- Lagerflächen auf Anfrage möglich
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 155,4 kWh/(m²*a) und für Strom 11,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
