Objekt: 11607
Parkstadt Schwabing … Hochwertiges Büro in stylischem Gebäude
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2008 fertiggestellte Bürohaus Parksite befindet sich in der Parkstadt Schwabing. Die feingliedrig strukturierte Fassade mit bodentiefer Verglasung erhält durch eingefärbte Glaspaneele einen besonderen Reiz. Durch die u-förmige Grundfläche des Gebäudes ist ein Außenbereich mit fast atriumartig wirkendem Grünbereich entstanden. Im Inneren überzeugt das Haus durch moderne Technik und offene, helle Treppenhäuser mit individuellem Beleuchtungskonzept. Die Einheit wurde mit Einzel- und größeren Teambüros sowie Konferenzraum ausgebaut und kann den Anforderungen des Mieters noch angepasst werden.
Lage
- zwischen Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Teppichboden sowie Fliesen
- abgehängte Pendelleuchten
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung (CAT 6 bzw. CAT 7 Verkabelung, muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser-Hausanschluss vorhanden
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von 3,50 m
- Bauteilkühlung
- Zutrittskontrollsystem mittels Magnetkartenlesegerät
- außenliegender Sonnenschutz
- Umluftkühlgerät im Serverraum
- Akustik-Deckensegel
Sonstiges
- 6 Stellplätze in der Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) anmietbar
- 4 öffentliche E-Ladestationen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- ca. 379 m² Lagerraum im Untergeschoss verfügbar (à € 8,50-10,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 75 kWh/(m²*a) und für Strom 50 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
