Objekt: 7984
Parkstadt Center Schwabing … Modernes Büro mit flexibler Gestaltung
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das 2006 fertig gestellte Bürogebäude besticht durch seine gradlinige Fassade und die markante Lage in der Parkstadt Schwabing. Die modernen Büroräume werden in Absprache mit dem künftigen Mieter noch gestaltet und komplett renoviert. Eine flexible Raumaufteilung mit Einzel- und Teambüros wie auch Open Space Bereichen ist möglich. Es kann ein Untermietvertrag bis 31. Oktober 2026 abgeschlossen werden, eine Anmietung über den Bestandsmietvertrag hinaus ist möglich.
Lage
- zwischen Leopold- und Ungererstraße
- U-Bahn Alte Heide, Tram-Station Parkstadt Schwabing oder Busanbindung
- einige Einzelhandelsgeschäfte, ein Fitnesscenter, zwei Lebensmittel-SB-Märkte sowie vielfältige Restaurants, Hotels und Cafés befinden sich in der Nähe bzw. direkt im Erdgeschoss des Parkstadt Centers
- gehobener Bürostandort mit perfekter Anbindung an die A9 und zum Flughafen
Ausstattung
- Teppichboden, anderer Bodenbelag nach Absprache
- hochwertige Türen
- anthrazitfarbene Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche
- getrennte WCs
- CAT6-Verkabelung im Hohlraumboden (muss evtl. auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- optional ist eine Nachrüstung der Kühlung in Form von Kühlsegeln oder Deckensplitgeräten möglich
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage verfügbar (Mietpreis auf Anfrage)
- Archivflächen im Uuntergeschoss auf Anfrage
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen
