Objekt: 10995
Olympia Business Park … Innovatives und nachhaltiges Arbeiten
80809 München
Moosach
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die in 2015 erbaute, hocheffiziente Immobilie „H2O – Natural Working Place Munich“ führt mit den Vorteilen eines urbanen Stadtquartiers die Bedürfnisse von Unternehmen und Mitarbeitern zusammen. Durch die drei großzügigen Eingangsbereiche mit individuell gestaltetem Lichtdesign gelangt man zu den Büroflächen. Die hochwertig ausgebauten Büros können flexibel und nach Mieterwunsch aufgeteilt werden. Auf den ersten Blick wird deutlich, dass der Fokus auf Nachhaltigkeit und Design ausgerichtet ist. Aufgrund der Nähe zum Olympiapark mit zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten ist die Work-Life Balance für die Mitarbeiter zusätzlich gesichert.
Lage
- zwischen Dachauer- und Schleißheimer Straße
- U-Bahn Oberwiesenfeld direkt gegenüber dem Gebäude
- ca. 2 Fahrminuten mit der U-Bahn bis zum Olympia-Einkaufszentrum
- zahlreiche Restaurants und Cafés ca. 12 Gehminuten entfernt
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung mittels Stehleuchten mit Präsenzsteuerung
- außen liegender Sonnenschutz raumweise elektrisch gesteuert
- CAT7-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 - 3,36 m
- Besprechungs- / Konferenzräume be- und entlüftet
- Kühlung und Heizung mittels geothermischer Bauteilaktivierung
- Verkehrslast EG 1.000 kg/m², OG 500 kg/m²
Sonstiges
- 29 Tiefgaragenstellplätze (à € 120,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (21.4 kW Type 2) sind in einer Gehminute zu erreichen
- 48 m² Archivflächen vorhanden (à € 12,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien
- Gebäude ist gemäß LEED mit dem Level Gold vorzertifiziert
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. September 2026) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 159 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
