Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 11020

OHHAAA … Beeindruckendes Loft mit Galerie

Nettokaltmiete / m2 38,00 €
Nebenkosten / m2 4,90 €
Fläche 705 m²
Teilbar ab 705 m²
81671 München Au-Haidhausen
Bezug ab September 2024
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das WERK 12 wurde vom niederländischen Architekturbüro MVRDV entworfen und im Jahr 2019 fertiggestellt. Ein besonderes Gestaltungselement befindet sich in der umlaufenden Fassade: In ihr sind fünf Meter hohe Buchstaben mit Begriffen aus der universal verständlichen Comicsprache wie WOW, AAHHH oder HMPF integriert, welche die Besuchern des Werksviertel-Mitte direkt ansprechen soll. Im Jahre 2021 wurde das WERK 12 mit dem DAM-Preis als „Bestes Gebäude Deutschlands“ ausgezeichnet. Highlight der freien Bürofläche ist die exklusive Dachterrasse mit Blick über das Werksviertel. Die Fläche ist sehr offen über 2 Etagen gestaltet und verfügt außerdem über mehrere abgerennte Besprechungsräume.

Lage

  • zwischen Orleans-, Rosenheimer Straße und Berg-am-Laim-Straße
  • U- und S-Bahn Ostbahnhof
  • zahlreiche angesagte Restaurants, Bars, Hotels und weitere Annehmlichkeiten wie Supermärkte oder Fitnessstudios befinden sich im Umfeld

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Deckenrasterleuchten
  • IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
  • Personenlift vorhanden
  • Raumhöhe von ca. 6,00 m
  • außen liegender elektronischer Sonnenschutz
  • Kühlung
  • Dachterrasse

Sonstiges

  • Tiefgaragenstellplätze (à € 180,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) im Parkwerk anzumieten
  • 8 öffentliche E-Ladesäulen (38 kW Type 2) sind auf dem Gelände
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Objekt: 11020
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