Objekt: 11481
Office Lofts Munich… Stylische Büroflächen im Münchner Osten
81829 München
Trudering / Riem
Bezug
ab Mai 2025
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die stylische und moderne gestaltete Büroeinheit befindet sich in einem klassischen Bürogebäude, das im Jahre 2014 vollständig saniert wurde. Das Gebäude ist über einen ansprechend ausgebauten Eingang erschlossen. Das 1984 errichtete Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet ‚Am Moosfeld‘ mit perfekter Anbindung zur Innenstadt oder zur Messe Riem. Die recht offen gestaltete Bürofläche ist um einen Lichthof angeordnet, der für viel natürliches Licht sorgt.
Lage
- zwischen Truderinger Straße und A94
- U-Bahn Am Moosfeld oder U-/S-Bahn Trudering
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in der Truderinger oder Kreillerstraße
- ein Café und mehrere Imbisse/Bistros befinden sich umliegend
Ausstattung
- Teppichboden
- Beleuchtung nach Absprache mit dem künftigen Mieter
- Glaselemente
- Teeküchenanschlüsse
- Bodentanks und Fensterbankkanäle für eine IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,20 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Belüftungsanlage mit vorgekühlter Außenluft (Klimatisierung auf Anfrage)
Sonstiges
- 6 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 65,00 zzgl. gesetztl. MwSt.)
- 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 5 Gehminuten zu erreichen
- keine Archivflächen
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 68 kWh/(m²*a) und für Strom 14 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
