Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 9385

Obersendling … Effiziente Büros im OMEGA – Büropark

Nettokaltmiete / m2 17,00 €
Nebenkosten / m2 3,90 €
Fläche 650 m²
Teilbar ab 194 m²
81379 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug nach Vereinbarung
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Das im Jahr 2001 erstellte Büroensemble umfasst fünf eigenständige Gebäude, die um einen begrünten, zentralen Platz angeordnet sind. An die planerische Gestaltung und die Ausstattungsqualität wurden höchste Ansprüche gestellt. Die repräsentative Fassade aus Glas, Aluminium und Granit spricht für sich. Das helle Büro bietet einen modernen Bürostandard. Die Raumaufteilung kann an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.

Lage

  • zwischen Aidenbach- und Wolfratshauser Straße
  • U-Bahn Obersendling oder S-Bahn Siemenswerke
  • ca. 5 Gehminuten bis zur Boschetsrieder Straße mit vielen Geschäften für den täglichen Bedarf
  • einige Restaurants befinden sich in direkter Nähe

Ausstattung

  • Teppichboden
  • arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Doppelböden in allen Büro- und Flurbereichen für die IT-Verkabelung
  • Personen- und Lastenlift
  • Raumhöhe von ca. 2,80 m
  • außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Kühlung über Decken Fan-Coils

Sonstiges

  • Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex-Stellplätze und Einzelstellplätze) und Außenstellplätze auf Anfrage
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (350 kW CCS) befinden sich direkt vor dem Gebäude
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 121,6 kWh/(m²*a) und für Strom 4,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
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