Objekt: 12611
Nur ein Katzensprung zum Hauptbahnhof … Zentral Arbeiten
80335 München
L
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das gepflegte Büro befindet sich in einem attraktiven Altbau unweit des Hauptbahnhofs. Die Einheit kann im Istzustand zum einem Mietpreis von € 14,50/m² angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Bürofläche in Absprache mit dem künftigen Mieter komplett zu renovieren. Je nach Ausbauqualität wird der Mietzins entsprechend angepasst, der Mietbeginn ist dann von der Dauer der Renovierungsmaßnahmen abhängig. Dem Mieter steht im Nachbargebäude eine Kantine sowie eine großzügige Meeting- und Veranstaltungszone zur Verfügung, die temporär hinzu gemietet werden kann.
Lage
- zwischen Theresienhöhe, Paul-Heyse-Straße und Hauptbahnhof
- U-/S-Bahn Hauptbahnhof
- verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken und Hotels befinden sich in fußläufiger Entfernung
- in den Seitenstraßen der Ludwigsvorstadt sowie im nahe gelegenen Westend findet man eine große Auswahl an Restaurants und Cafès
Ausstattung
- Laminat
- Deckenrasterleuchten
- Teeküche
- EDV-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- teilweise innen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Parklizenzgebiet, TG-Stellplätze sind in den umliegenden öffentlichen Parkgaragen anzumieten
- 11 kW Type 2 E-Ladesäulen ca. 300 m entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
