Objekt: 7967
NINTY5… Beeindruckender Neubau im Münchner Norden
80807 München
Schwabing-Freimann
Bezug
nach MV-Abschluss 4 Monate
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Die modern ausgestatteten Büroräume befinden sich in einem hochwertigen Neubau im Münchener Norden. Das Objekt umfasst fünf Vollgeschosse und besticht durch seinen repräsentativen Eingangsbereich und die flexible Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die exklusiv genutzten Terrassen im 1. und 2. OG und die allgemeine Dachterrasse im 6. OG, die allen Mietern zur Verfügung steht.
Lage
- zwischen Ingolstädter Straße und A9
- U-Bahn Frankfurter Ring und Bus
- ein paar Geschäfte liegen in der Umgebung
- eine kleine Auswahl an Snackbars und Restaurants befinden sich in der Nähe
Ausstattung
- Teppich oder Designbelag Amtico in Holzoptik
- Beleuchtung mittels Stehleuchten
- Hohlraumboden für eine IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- 2 Personenlifte
- Raumhöhe ca. 3,0 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz
- Klimatisierung über Bauteilkühlung
- mechanische Be- und Entlüftung
Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und Außenstellplätze (à € 80,00 zzgl. ges. MwSt.) können angemietet werden
- Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Ladesäulen möglich
- Archivflächen auf Anfrage
- Flächenberechnung nach BGF
- Firmenlogo an der Fassade möglich
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 78,4 kWh/(m²*a) und für Strom 33,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
