Objekt: 9834
New Work Office … Mit begrüntem Innenhof im trendigen Osten Münchens
81673 München
Berg am Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Hier wurde an alles gedacht, was eine zeitgemäße Büroimmobilie ausmacht: Das Büro- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2002 gliedert sich in drei Bauteile, die einen schön gestalteten Innenhof umrahmen. Über das helle, moderne Foyer erreicht man die Bürofläche im Erdgeschoss. Die Büros zeichnen sich durch ein sehr variables Innenraumkonzept und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Gebäude wird anhand verschiedener Maßnahmen, wie z.B. der Umstellung der Beleuchtung der Allgemeinflächen auf LED, Etablierung von Carsharing-Angeboten und E-Ladesäulen, etc., nachhaltig gestaltet.
Lage
- zwischen Leuchtenbergring und Baumkirchner Straße
- S-Bahn Leuchtenbergring oder Tram-Station Schlüsselbergstraße
- im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, ein Fitnessstudio und direkt vor der Tür ein Supermarkt sowie im Haus eine Kinderkrippe mit Ganztagsbetreuung
Ausstattung
- Teppichboden, teilweise Vinyl-Plankenbelag
- große Fensterfronten, zum Teil bodentief
- Pendelleuchten
- Duschen zum Teil in den Einheiten bzw. im UG
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glasfaser
- Personen- und Lastenlift in fast allen Häusern
- Raumhöhe von 3,00 m, lichte Raumhöhe 3,20 m
- außen liegender Sonnenschutz
- die Bodenbelastbarkeit beträgt 5 kN/m²
Sonstiges
- Einzelstellplätze (à € 125,00 zzgl. ges. MwSt.)
- E-Ladesäulen auf Anfrage nachrüstbar
- ca. 300 m² Archivfläche, teilbar ab ca. 20 m² (à € 8,50/m² zzgl. ges. MwSt.)
- Fahrradabstellplätze mit E-Ladesäulen
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 43,0 kWh/(m²*a) und für Strom 40,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas
