Objekt: 11731
New Work im ‚Woods München am Olymiapark‘
80809 München
Milbertshofen / Am Hart
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das WOODS München am Olympiapark gehört zur neuen Office-Generation im KfW40-Standard. Das innovative Holzgebäude bietet 5.700 m² Geschossfläche mit 275 m² Terrassen- und Balkonfläche für bis zu 16 flexible Mieteinheiten. Jede Mieteinheit besitzt eine eigene Austrittsmöglichkeit auf den umlaufenden Balkon sowie eine überdachte Loggia – für ein naturverbundenes Work und Live Ambiente. Bei den Büroflächen ist eine individuelle Gestaltung in Einzel-Team- wie auch Großraumbüros möglich. Zwei begrünte Innenhöfe durchziehen das Gebäude und sorgen für viel Helligkeit und eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage
- zwischen Lerchenauer- und Lassallestraße
- U-Bahn Oberwiesenfeld in direkter Nähe
- ca. 2 Fahrminuten mit der U-Bahn bis zum Olympia-Einkaufszentrum
- mehrere Restaurants und Cafés ca. 5 Gehminuten entfernt, ein mögliche Kantinennutzung bietet sich im im nahegelegenen MO'ANDER
Ausstattung
- Eichenparkett
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- Personenlift
- lichte Raumhöhe bis Unterkante Rohdecke ca. 3,75 im EG und ca. 3,66 m in den Obergeschossen
- außen liegender Sonnenschutz
- Heiz-Kühl-Deckensegel mit integrierter Beleuchtung
- CO2 neutrales Heizen und Kühlen durch Grundwasser Wärmepumpentechnologie
- Terrassen wie auch Balkone
Sonstiges
- 15 exklusive Stellplätze in einer erdgeschossigen Garage (auf Wunsch alle ladefähig), bis zu 50 weitere Stellplätze
- in der nahe gelegenen KnorrBremse Parkgarage anmietbar
- Indoor Fahrradstellplätze
- moderne Duschen und Umkleideräume
- Archivflächen ab 8 m² anmietbar (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490%
- Zertifizierung
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
