Objekt: 10987
New Work im Münchner Süden
81379 München
Obersendling
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Ein weiteres Highlight im Münchner Süden: das M-Plaza. Es ist Teil des ersten Bauabschnitts des M-Parks auf dem ehemaligen Siemens-Werksgelände. Auf sieben Etagen mit gesamt ca. 33.500 m² Mietfläche entstehen Büros und ergänzende Nutzungen, die ihrer Zeit voraus sind. Unter anderem wird es eine 2.000 m² große Dachterrasse mit Alpenblick, eine Conference-Area, Coworking-Lounge, ein Business-Restaurant, eine Cocktail-Lounge sowie ein Hi-Tech-Fitness geben. Das innovative Bürogebäude in Holzbauweise und aus recyceltem Stahl wird den heutigen sozial-ökologischen Ansprüchen und modernen Arbeitswelten gerecht. Die Kühlung und Heizung des Hauses werden über Photovoltaik und Erdwärme erfolgen.
Lage
- zwischen Boschetsrieder-, Baierbrunner- und Wolfratshauser Straße
- S-Bahn Siemenswerke, U-Bahn Obersendling
- nur 200 m bis zur Boschetsrieder Straße mit einigen Geschäften und einem kleinen Einkaufszentrum
- einige Restaurants und Cafés erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Beleuchtung nach Absprache
- Hohlraumboden für IT-Verkabelung
- Dreifach redundanter Glasfaser Backbone
- 6 Personenaufzüge
- lichte Raumhöhe von 3,10 m
- barrierefrei
- innovatives Kühl- und Heizsystem
- weitere Ausstattungsdetails in Absprache mit dem Mieter
Sonstiges
- PKW-Stellplätze in der großzügigen Tiefgarage mit E-Ladestationen (à € 150,00 zzgl. gestzl. MwSt.)
- Fahrradgarage mit E-Bike-Stellplätzen
- weitere öffentliche E-Ladesäulen direkt gegenüber dem Gebäude sowie E-Mobilität und Sharing-Angebote (TIER, Lime, ShareNow u.a.)
- Archivflächen auf Anfrage
- Zertifikat: Leed Platin, Wired Score Platin, Effizienzhaus 40
- Gewerbesteuerhebesatz 490 %
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 4. Dezember 2035) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 37,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Strom, Fernwärme
