Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10760

Neubauobjekt … Innovative Kreativwerkstatt im Erdgeschoss mit chicen Büroflächgen

Nettokaltmiete / m2 26,00 €
Nebenkosten / m2
Fläche 1.907 m²
Teilbar ab 408 m²
81379 München Thalkirchen / Obersendling / Forstenried
Bezug 5 - 6 Monate nach Vertragsabschluss
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Der Büro- und Gewerbecampus Soho-Munich entsteht am ehemals industriell geprägten Standort Obersendling. Etwa 31.000 m² Mietfläche auf 6 Etagen verteilt bieten höchst individualisierbare Büroflächen mit Loftcharakter. Die Büros mit großformatigen Fabrik-Fenstern lassen sich als Open Offices ebenso gestalten, wie als Cubes oder Sharing Zones. Es stehen drei Ausstattungslinien: Classic, Loft oder Style zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch große Innenhöfe mit Freitreppen, einer großen Dachterrasse mit Alpenblick für die Mieter der oberen Etagen sowie S-Bahnzugang in unmittelbarer Nähe. Auch Laborflächen nach S1 sowie S2 sind darstellbar.

Lage

  • zwischen Boschetsrieder Straße und Siemensallee
  • S-Bahn Siemenswerke oder U-Bahn Obersendling
  • in der direkten Umgebung findet man ein reichhaltiges Angebot mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und kleineren Geschäften
  • mehrere kleine Restaurants und Cafés sind neu entstanden
  • sich stark entwickelnder Stadtteil im Münchner Süden

Ausstattung

  • Bodenbelag nach Absprache
  • hochwertige Türen
  • große, loftartige Fenster
  • Achsmaß von 1,35 m
  • Beleuchtung mieterseits
  • Teeküchenanschluss
  • getrennte WCs
  • Hohlraumboden für mieterseitige IT-Verkabelung
  • Glasfaseranschluss
  • 5 Treppenhäuser
  • Aufzüge (Euro-Paletten geeignet)
  • Raumhöhe von ca. 3,30 m, im EG 4,50 m
  • außen liegender Sonnenschutz
  • optional Belüftung, Kühlung mittels Kühlsegel inklusive

Sonstiges

  • insgesamt 300 Stellplätze in zweigeschossiger Tiefgarage (Preis auf Anfrage)
  • Archivflächen auf Anfrage
  • Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 10760
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.