Objekt: 10871
Neubau „Timber Works“ in Holz-Hybrid-Bauweise
Beschreibung
Das Projekt „Timber Works“ wird in Holz-Hybrid-Bauweise auf einem Grundstück von etwa 6.500 m² entwickelt. Es besteht aus einem langgestreckten Hauptgebäude und einem kleineren Nebengebäude mit transparenten Glasfassaden für lichtdurchflutete Räume. Die Flächen bieten hohe Flexibilität für Start-ups, Forschungseinrichtungen und Gewerbebetriebe. Die stützenarmen Produktionsflächen im Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von bis zu 7,60 m und die drei darüber liegenden Geschosse von bis zu 4,50 m ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Geplante Lastenaufzüge und die Möglichkeit zur direkten Anlieferung bis ins Gebäude erleichtern die Logistik. Eine besondere Option ist die Installation eines Portalkrans im Erdgeschoss. Die große Dachterrasse im 3. OG rundet das schöne und einzigartige Projekt ab.
Lage
- zwischen Hanauer-, Ries- und Dessauerstraße
- U-Bahn und Bushaltestelle Olympia-Einkaufszentrum in 2 Gehminuten erreichbar
- im nahegelegenen Olympia-Einkaufszentrum gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants
Ausstattung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Beleuchtung nach Mieterwunsch
- IT-Verkabelung über Hohlraumboden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaseranschluss unterschiedlicher Provider
- Personen- und Lastenlift
- Duschen können optional eingebaut werden
- Raumhöhe von ca. 3,80 m bis 7,60 m
- außen liegender Sonnenschutz
- mechanische Be- und Endlüftung
- Heiz-Kühl-Decken und Segel
- Dachterrasse
Sonstiges
- 94 Tiefgaragenstellplätze
- E-Ladesäulen können in der Tiefgarage dargestellt werden
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele
- KfW 40 Standard, DGNB oder LEED-Platin
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.