Objekt: 11616
Nahe Uni … Verstecktes Idyll als eigener Firmensitz
80333 München
Maxvorstadt
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
In direkter Nachbarschaft zur Universität und den Pinakotheken liegt das Bürogebäude aus dem Jahr 1963 sehr ruhig in ‚zweiter Reihe‘. Derzeit sind die einzelnen Etagen offen gestaltet, können aber nach Mieterwunsch in mehrere einzelne Räume aufgeteilt werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich im Rahmen einer Gesamtanmietung.
Lage
- zwischen Odeonsplatz, Englischem Garten und Siegestor
- U-Bahn Odeonsplatz oder Universität
- ca. 7 Gehminuten bis zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften
- alle Restaurants und Cafés der Innenstadt erreicht man schnell und bequem zu Fuß
Ausstattung
- Teppichboden
- Deckenleuchten
- Teeküche auf jeder Etage
- IT-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender Sonnenschutz
- Akustikpanele
- eine behindertengerechte Toilette befindet sich im Untergeschoss
Sonstiges
- keine Stellplätze vorhanden
- 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Typ2) sind in 4 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 13. August 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 64,3 kWh/(m²*a) und für Strom 23,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
