Objekt: 12485
Modernes Loft Office im Industrial Style in Laim
80687 München
Laim
Bezug
nach Vereinbarung
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Mit seiner authentischen Industriearchitektur und dem offenen Loftkonzept bietet die Fläche ein Alleinstellungsmerkmal auf dem Münchner Markt. Eine offene Raumstruktur und hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Fläche einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmenskonzepte. Die gelungene Verbindung aus industrieller Ästhetik und zeitgemäßem Komfort sorgt für ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit besonderer Ausstrahlung. Die zentrale Lage in München-Laim mit hervorragender ÖPNV-Anbindung rundet das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Standorts ab.
Lage
- zwischen Laim und Friedenheimer Straße
- S-Bahn Station Laim in 7 Gehminuten erreichbar
- in der Umgebung findet man eine gute Auswahl an Läden, Geschäften und Supermärkten
- einige Restaurants und Cafés findet man in Laufweite
- gute Wohn- und Geschäftslage mit guter Anbindung in die Innenstadt oder nach Pasing
Ausstattung
- Industrial-Style Holzbalken
- LED-Beleuchtung
- CAT 5-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Glasfaser
- Lastenlift
- Terrasse
- außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- 4 Außenstellplätze (à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 6 Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- E-Ladesäule vorhanden
- ca. 35 m² Archivfläche (€ 170,00 zzgl. gesetzl. MwSt. pro Monat)
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Flächenberechnung nach BGF
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
