Breitwieser Roth Breitwieser Roth

Objekt: 10574

Modernes Loft auf kreativem Campus-Gelände

Nettokaltmiete / m2 25,00 €
Nebenkosten / m2 4,90 €
Fläche 1.041 m²
Teilbar ab 400 m²
80797 München Schwabing
Bezug ab Februar 2026
Provision provisionsfrei für den Mieter

Beschreibung

Die neu gestaltete Altelierfläche befindet sich auf einem historischen Kasernengelände. Dieses Areal wurde in den letzten Jahren sukzessive zu einem hochmodernen Campus umgestaltet und um Neubauten mit moderner Klinkerfassade und großen Glasflächen erweitert. Auf dem Gelände haben sich viele kreative Unternehmen sowie eine renommierte private Hochschule angesiedelt. Die Fläche ersteckt sich über 2 Etagen, die mit einer internen Treppe verbunden sind. Die große, exklusive Terrasse sorgt für eine Rundum-Wohlfühl-Atmosphäre.

Lage

  • zwischen Hohenzollern- und Leonrodplatz
  • U-Bahn Hohenzollernplatz oder Tram-Bahn Infanteriestraße
  • nette Restaurants und Cafés findet man in der direkten Umgebung, eine kleines Restaurant befindet auf dem Gelände
  • für den täglichen Bedarf bietet der nahe gelegene Leonrodplatz eine gute Auswahl an verschiedenen Geschäften

Ausstattung

  • lackierter Estrich und Teppichboden
  • Holzfenster
  • abgehängte Lampen
  • Kabeltrassen für die IT-Verkabelung
  • Raumhöhe von ca. 3,00 m
  • Zugangskontrolle über ein Code-Kartensystem

Sonstiges

  • Außenstellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie Tiefgaragenstellplätze (à € 90,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) stehen zur Verfügung
  • 2 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) in 2 Gehminuten zu erreichen
  • Archivflächen (Größe und Preis auf Anfrage)
  • Gewerbesteuerhebesatz 490%
  • die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
  • Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes
Merkliste

Gerne senden wir Ihnen Exposés Ihrer Favoriten per Email zu.

Sie haben noch keine Favoriten gespeichert.

Vielen Dank
Wir werden uns so schnell
wie möglich mit Ihnen
in Verbindung setzen.
Objekt: 10574
Exposé anfordern

* Pflichtfelder bitte vor Absenden ausfüllen.