Objekt: 12378
Modernes Ensemble unweit dem Harras
81369 München
Sendling
Bezug
ab Oktober 2026
Provision
provisionsfrei für den Mieter
Beschreibung
Das Ensemble aus Büro- und Einzelhandel, Designhotel und Wohnen gruppiert sich um einen knapp 3.000 m² großen Stadtgarten und wurde 2012 erstellt. Der hell und freundlich gestaltete Eingangsbereich hinterlässt einen guten Eindruck. Die Büroeinheit kann hinsichtlich der Raumaufteilung den Wünschen des Mieters noch angepasst werden. Die hochwertige Innenausstattung, die moderne Architektur und die gute Sichtbarkeit des Gebäudes machen diese Objekt zu einem interessanten Firmensitz.
Lage
- zwischen Harras und Partnachplatz
- U- und S-Bahn Harras
- ca. 5 Gehminuten bis zum Harras mit einer Vielzahl an Geschäften und Läden für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an kleinen Restaurants und Cafés befinden sich im Umfeld
Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- Deckenspots im Flur, abgehängte Pendelleuchten in den Büros
- Einbauteeküche
- Doppelboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- mechanische Be- und Entlüftung
- Sonnenschutzverglasung sowie außen liegender Sonnenschutz
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 3 E-Ladesäulen 22kW Type 2 wenige Gehminuten entfernt
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz 490%
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen
